某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價值進(jìn)行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計當(dāng)時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

• A、9000 萬元
• B、9500 萬元
• C、9800 萬元
• D、1 億元

 寶源資產(chǎn)評估公司對 2014 年 10 月取得的某待開發(fā)建設(shè)用地進(jìn)行評估，該

地塊的面積為 4000 平方米，使用期限 50 年，于 2016 年 10 月在此地塊上建成

并交付一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，當(dāng)時造價為 5600 元平方米，設(shè)計容積率為

10，經(jīng)濟(jì)耐用年限為 60 年。目前，該類型建筑物的重置價格為 6000 元/平方米。大樓交付后全部用于出租。根據(jù)市場調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽堑淖饨?/span>--般為每月每平米 50 元，出租率為 100%，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的 3%， 年維修費(fèi)為建筑物的重置價格的 1.5%，保險費(fèi)為建筑物的重置價格的 0.2%， 房產(chǎn)稅為年租金的 12%，土地使用稅按土地面積每年 20 元/平方米，折現(xiàn)率確定為 10%。

要求：試評估該房地產(chǎn)在 2019 年 10 月的評估價值。(P/A,r,n)=1/r[1- 1/(1+r)n]，計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

下列不屬于森林資源范疇的是（ ）

• A、森林
• B、林木
• C、林地
• D、林中湖泊